إن نموذج عقد تأسيس الشركات العقارية يعد أداة قانونية مهمة تنظم العلاقة بين الشركاء وتحدد الأهداف والتوجهات المستقبلية للمشروع.
في هذا المقال، سنستعرض العناصر الجوهرية التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند صياغة نموذج عقد تأسيس شركة عقارية في جدة، بدءًا من البيانات الأساسية للشركاء، والعديد من التفاصيل التي تهمك عزيزي القارئ حول ذلك.
هل لديك أي تساؤل قانوني؟ تواصل معنا من خلال زر الواتساب الموجود في أسفل الشاشة.
جدول المحتويات
افضل نموذج عقد تأسيس شركة عقارية في جدة
إليك نموذج لعقد تأسيس الشركات عقارية في جدة. يرجى ملاحظة أن هذا نموذج استرشادي وقد تحتاج إلى استشارة محامٍ أو مستشار قانوني لضمان توافق العقد مع القوانين واللوائح المحلية:
عقد تأسيس الشركات العقارية
في يوم … الموافق …
في مدينة جدة، المملكة العربية السعودية
تم الاتفاق بين كل من:
1. الطرف الأول:
الاسم:
الجنسية:
رقم الهوية:
العنوان:
2. الطرف الثاني:
الاسم:
الجنسية:
رقم الهوية:
العنوان:
المقدمة:
حيث إن الأطراف المذكورة أعلاه قد اتفقت على تأسيس شركة عقارية، فإنهم يقرون بما يلي:
المادة 1: تعريف الشركة
تُعرف هذه الشركة باسم: [اسم الشركة]، وتكون شركة ذات مسؤولية محدودة (أو أي نوع آخر من الكيانات القانونية حسب الاتفاق).
المادة 2: غرض الشركة
غرض الشركة هو: [مثل: شراء، بيع، وتأجير العقارات، وإدارة المشروعات العقارية، وما إلى ذلك].
المادة 3: المركز الرئيسي
يكون المركز الرئيسي للشركة في: [العنوان الكامل للمكتب الرئيسي في جدة].
المادة 4: رأس المال
حددت الأطراف رأس مال الشركة بمبلغ قدره: [المبلغ بالأرقام والأحرف]، يتم تخصيصه كما يلي:
⦁ [نسبة كل طرف]% للطرف الأول.
⦁ [نسبة كل طرف]% للطرف الثاني.
المادة 5: إدارة الشركة
يتم إدارة الشركة من قبل: [اسم المدير أو الإدارة]، ويتخذ القرارات بالإجماع أو بالأغلبية حسب ما يتم الاتفاق عليه.
المادة 6: توزيع الأرباح والخسائر
يُوزع الأرباح والخسائر بين الأطراف بنسبة حصصهم في رأس المال.
المادة 7: المدة
تأسست الشركة لمدة [عدد السنوات]، تبدأ من تاريخ تسجيلها لدى الجهات المختصة.
المادة 8: أحكام عامة
1. أي تعديل على هذا العقد يجب أن يكون مكتوبًا وموقعًا من جميع الأطراف.
2. في حالة نشوء أي نزاع يتعلق بهذا العقد، يتم حل النزاع بالطرق الودية، وفي حالة عدم التوصل إلى حل، تُحال القضية إلى الجهة المختصة.
المادة 9: التوقيع
توقيع الأطراف بعد قراءة هذا العقد وفهم جميع بنوده.
الطرف الأول:
التوقيع: ________________
التاريخ: ________________
الطرف الثاني:
التوقيع: ________________
التاريخ: ________________
ملاحظات:
⦁ يُفضل مراجعة مستشار قانوني.
⦁ يجب تسجيل الشركة لدى الجهات المختصة والحصول على التراخيص اللازمة.
إذا كنت بحاجة إلى أي استشارة قانونية حول اعداد نماذج تاسيس الشركات في السعودية، يمكنك التواصل معنا عبر الأرقام الموجودة على صفحة اتصل بنا.
شروط تأسيس شركة عقارية في جدة
تأسيس شركة عقارية في جدة يتطلب مراعاة مجموعة من الشروط والإجراءات القانونية. إليك أبرز الشروط والمتطلبات الأساسية:
- اختيار الاسم التجاري: يجب أن يكون الاسم التجاري للشركة مميزاً وغير مستخدم من قبل شركات أخرى. يجب أن يكون الاسم متوافقاً مع الأنظمة واللوائح المحلية.
- تحديد نوع الشركة: اختيار نوع الشركة (مثل شركة ذات مسؤولية محدودة، شركة مساهمة، إلخ) حسب متطلبات النشاط واحتياجات الشركاء.
- التراخيص: الحصول على الترخيص اللازم من وزارة التجارة والاستثمار، وعادةً ما يتطلب ذلك تقديم مستندات معينة والإجابة على استفسارات تتعلق بالنشاط التجاري.
- السجل التجاري: يجب تسجيل الشركة في السجل التجاري والحصول على رقم التسجيل.
- المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية: تسجيل العاملين في الشركة لدى المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
- مكتب محامي: قد يتطلب الأمر الاستعانة بمكتب محامٍ لمساعدتك في الإجراءات القانونية والصياغات اللازمة لتحقيق جميع المتطلبات القانونية.
- توفير رأس المال: يجب توفير الحد الأدنى من رأس المال المطلوب لتأسيس الشركة، والذي يعتمد على نوع الشركة ونوع النشاط.
- التسجيل لدى وزارة الإسكان: في بعض الحالات، يجب التسجيل لدى وزارة الإسكان إذا كنت ستقدم مشاريع تتعلق بالعقارات.
دور محامي شركات في تأسيس شركة عقارية في جدة
محامي الشركات يلعب دورًا حاسمًا في إعداد نموذج عقد تأسيس الشركات العقارية في جدة. إليك بعض المهام والمسؤوليات التي يقوم بها المحامي في هذا السياق:
- استشارة قانونية: يقوم المحامي بتقديم استشارات قانونية شاملة للموكلين حول أنواع الشركات المناسبة لتأسيسها، مثل الشركات ذات المسؤولية المحدودة أو الشركات المساهمة، مع توضيح المزايا والعيوب لكل نوع.
- إعداد العقد: يتحمل المحامي مسؤولية إعداد نموذج عقد تأسيس الشركة، بما في ذلك الجزء المتعلق بالأغراض التجارية، حيث يجب تحديد نشاط الشركة بوضوح، وكذلك الشروط والأحكام المتعلقة بالأسهم ورأس المال والتوزيعات.
- التأكد من الامتثال القانوني: يتحقق المحامي من أن جميع بنود العقد تتوافق مع القوانين المحلية واللوائح الخاصة بتأسيس الشركات في المملكة العربية السعودية، بما في ذلك الأنظمة البلدية والتنظيمات العقارية.
- مراجعة المستندات: يفحص المحامي كافة المستندات المطلوبة لتسجيل الشركة، مثل هويات الشركاء، والعناوين، والمعلومات المالية، والتراخيص المطلوبة.
- التسجيل والتوثيق: يقوم المحامي بتقديم المستندات اللازمة إلى الجهات الرسمية مثل وزارة التجارة والاستثمار للحصول على الموافقات والتسجيل الرسمي للشركة.
- توجيه الشركاء: يسهم المحامي في توعية الشركاء حول حقوقهم وواجباتهم، ويقدم الدعم القانوني في حل النزاعات المحتملة التي قد تنشأ بين الشركاء بعد تأسيس الشركة.
- إعداد السياسات والأنظمة الداخلية: يساعد المحامي في وضع السياسات والإجراءات الداخلية لضمان تنظيم العمل داخل الشركة وفقًا للقوانين المعمول بها.
في حال كنت ترغب في تأسيس شركة عقارية، من المهم أن تستعين بخدمات محامي قضايا شركات بجدة للحصول على الاستشارات القانونية الضرورية.
الأسئلة الشائعة
في ختام مقالنا عن نموذج عقد تأسيس شركة عقارية في جدة، نجد أنه من الضروري أن نؤكد على أهمية الاستعانة بإجراءات قانونية دقيقة تضمن حقوق جميع الأطراف المعنية وتساعد في تجنب النزاعات المستقبلية.
وهنا تأتي أهمية خدمات محامي جدة المتخصصين لتسهيل عملية تسجيل شركتكم، إضافة إلى تقديم استشارات قانونية شاملة تتعلق بتحديد الهيكل القانوني المناسب، وصياغة العقود، وضمان الامتثال للأنظمة المحلية.
قد يهمك أيضًا: تعرف على نموذج عقد تأسيس شركة شخص واحد في جدة أو خطوات تعديل عقد تأسيس شركة ذات مسئولية محدودة، أو نموذج عقد تأسيس شركة في جدة، أو خطوات تأسيس شركة في جدة
ملحوظة: المعلومات الواردة في هذا المقال لأغراض التوعية القانونية فقط، ولا تعتبر استشارة قانونية رسمية. ينصح بالرجوع إلى محامٍ مختص للحصول على استشارة قانونية تناسب حالتك.
المصادر:
- وزارة التجارة السعودية.